Sandetvej 13

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².737.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandetvej gns: 7.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.402.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,34 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1999 · Alm. Salg: 319.291 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg319.291 kr.
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	246 m	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	608 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	729 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	638 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	1,1 km	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	647 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Hjejlevej 9 7280 Sønder Felding	85 m²	1,2 km	25-06-2026	330.000 kr.	3.882 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	649 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	1,0 km	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	1,2 km	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu