Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 49, Sanderum

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 92 m².2.125.568 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.899.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,74 pct. siden jul. 1992
397k963k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1992485.000 kr.I dag · vores estimat1.899.963 kr.Markedet · 1992434.884 kr.Markedet · 1993507.288 kr.Markedet · 1994476.928 kr.Markedet · 1995463.128 kr.Markedet · 1996499.284 kr.Markedet · 1997535.900 kr.Markedet · 1998661.296 kr.Markedet · 1999716.496 kr.Markedet · 2000753.204 kr.Markedet · 2001795.892 kr.Markedet · 2002760.656 kr.Markedet · 2003763.048 kr.Markedet · 2004702.880 kr.Markedet · 20051.005.928 kr.Markedet · 20061.024.328 kr.Markedet · 20071.476.324 kr.Markedet · 20081.293.612 kr.Markedet · 20091.139.880 kr.Markedet · 20101.326.732 kr.Markedet · 2011972.992 kr.Markedet · 20121.233.352 kr.Markedet · 20131.238.044 kr.Markedet · 20141.293.428 kr.Markedet · 20151.235.560 kr.Markedet · 20161.438.420 kr.Markedet · 20171.480.464 kr.Markedet · 20181.474.392 kr.Markedet · 20191.540.540 kr.Markedet · 20201.766.124 kr.Markedet · 20211.885.172 kr.Markedet · 20221.981.496 kr.Markedet · 20231.687.740 kr.Markedet · 20241.811.848 kr.Markedet · 20252.328.796 kr.Markedet · 20262.083.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg
485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²16 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²184 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²109 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²200 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²1,5 km11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²46 m07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²94 m30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²242 m29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²127 m29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²1,1 km04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden