Sanderumvej 322, Ravnebjerg

Villa · 179 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².2.114.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.839.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,1 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	1,2 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,7 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,6 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,0 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	988 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,3 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	990 m	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,3 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	2,5 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu