Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 27, Sanderum

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 118 m².2.726.272 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.153.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden dec. 2023
510k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20231.888.888 kr.6. nov. 20241.888.888 kr.I dag · vores estimat2.153.761 kr.Markedet · 1992557.786 kr.Markedet · 1993650.652 kr.Markedet · 1994611.712 kr.Markedet · 1995594.012 kr.Markedet · 1996640.386 kr.Markedet · 1997687.350 kr.Markedet · 1998848.184 kr.Markedet · 1999918.984 kr.Markedet · 2000966.066 kr.Markedet · 20011.020.818 kr.Markedet · 2002975.624 kr.Markedet · 2003978.692 kr.Markedet · 2004901.520 kr.Markedet · 20051.290.212 kr.Markedet · 20061.313.812 kr.Markedet · 20071.893.546 kr.Markedet · 20081.659.198 kr.Markedet · 20091.462.020 kr.Markedet · 20101.701.678 kr.Markedet · 20111.247.968 kr.Markedet · 20121.581.908 kr.Markedet · 20131.587.926 kr.Markedet · 20141.658.962 kr.Markedet · 20151.584.740 kr.Markedet · 20161.844.930 kr.Markedet · 20171.898.856 kr.Markedet · 20181.891.068 kr.Markedet · 20191.975.910 kr.Markedet · 20202.265.246 kr.Markedet · 20212.417.938 kr.Markedet · 20222.541.484 kr.Markedet · 20232.164.710 kr.Markedet · 20242.323.892 kr.Markedet · 20252.986.934 kr.Markedet · 20262.672.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2023 · Alm. Salg
1.888.888 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
1.888.888 kr.
I dag · vores estimat
2.153.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.888.888 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.888.888 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²203 m07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²61 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²71 m29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²77 m30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²14 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²155 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²30 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²295 m29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²1,7 km11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²1,3 km04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden