Sanderumvej 226, Sanderum

Landejendom · 246 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 20.300 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 20300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanderumvej gns: 13.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 11.001 kr/m²+24,50 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.966.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,92 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1934Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	1,7 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	2,3 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	825 m	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	3,7 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	4,1 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	4,3 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	4,0 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	5,2 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu