Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 21, Sanderum

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 84 m².1.940.736 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.058.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden dec. 2016
363k879k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.820.000 kr.31. jan. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.058.234 kr.Markedet · 1992397.068 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994435.456 kr.Markedet · 1995422.856 kr.Markedet · 1996455.868 kr.Markedet · 1997489.300 kr.Markedet · 1998603.792 kr.Markedet · 1999654.192 kr.Markedet · 2000687.708 kr.Markedet · 2001726.684 kr.Markedet · 2002694.512 kr.Markedet · 2003696.696 kr.Markedet · 2004641.760 kr.Markedet · 2005918.456 kr.Markedet · 2006935.256 kr.Markedet · 20071.347.948 kr.Markedet · 20081.181.124 kr.Markedet · 20091.040.760 kr.Markedet · 20101.211.364 kr.Markedet · 2011888.384 kr.Markedet · 20121.126.104 kr.Markedet · 20131.130.388 kr.Markedet · 20141.180.956 kr.Markedet · 20151.128.120 kr.Markedet · 20161.313.340 kr.Markedet · 20171.351.728 kr.Markedet · 20181.346.184 kr.Markedet · 20191.406.580 kr.Markedet · 20201.612.548 kr.Markedet · 20211.721.244 kr.Markedet · 20221.809.192 kr.Markedet · 20231.540.980 kr.Markedet · 20241.654.296 kr.Markedet · 20252.126.292 kr.Markedet · 20261.902.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²15 m13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²30 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²198 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²104 m30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²1,7 km11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²245 m07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²29 m29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²120 m30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²337 m29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²1,3 km04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden