Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 134C, Sanderum

Rækkehus · 59 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 59 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 59 m².1.274.105 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.362.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden sep. 2025
270k674k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.362.458 kr.Markedet · 1992289.041 kr.Markedet · 1993270.279 kr.Markedet · 1994337.952 kr.Markedet · 1995405.625 kr.Markedet · 1996402.852 kr.Markedet · 1997478.254 kr.Markedet · 1998506.338 kr.Markedet · 1999537.254 kr.Markedet · 2000641.625 kr.Markedet · 2001520.793 kr.Markedet · 2002497.901 kr.Markedet · 2003631.654 kr.Markedet · 2004540.499 kr.Markedet · 2005661.685 kr.Markedet · 2006952.791 kr.Markedet · 2007932.967 kr.Markedet · 2008863.052 kr.Markedet · 2009877.212 kr.Markedet · 2010774.670 kr.Markedet · 2011717.617 kr.Markedet · 2012745.701 kr.Markedet · 2013899.927 kr.Markedet · 2014752.132 kr.Markedet · 2015879.277 kr.Markedet · 20161.002.410 kr.Markedet · 2017935.032 kr.Markedet · 2018965.948 kr.Markedet · 20191.039.934 kr.Markedet · 20201.046.719 kr.Markedet · 20211.162.300 kr.Markedet · 20221.273.692 kr.Markedet · 20231.113.979 kr.Markedet · 2024995.979 kr.Markedet · 20251.143.125 kr.Markedet · 20261.192.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.362.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 165A, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²675 m30-07-20252.495.000 kr.26.263 kr./m²
Lotusvej 38, Sanderum
5250 Odense SV		58 m²1,1 km04-08-20251.100.000 kr.18.966 kr./m²
Dragebakken 51, Sanderum
5250 Odense SV		55 m²661 m27-05-20251.395.000 kr.25.364 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum
5250 Odense SV		55 m²754 m09-06-20251.450.000 kr.26.364 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum
5250 Odense SV		55 m²758 m08-05-20251.413.750 kr.25.705 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		57 m²1,0 km12-08-20251.260.000 kr.22.105 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²122 m21-05-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²135 m28-08-20241.880.000 kr.26.111 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²338 m06-01-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Dragebakken 222, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²351 m07-04-20241.395.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden