Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 126, Sanderum

Villa · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.885 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 145 m².3.350.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.783.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden apr. 2023
626k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20232.392.879 kr.30. apr. 20262.810.000 kr.I dag · vores estimat2.783.704 kr.Markedet · 1992685.415 kr.Markedet · 1993799.530 kr.Markedet · 1994751.680 kr.Markedet · 1995729.930 kr.Markedet · 1996786.915 kr.Markedet · 1997844.625 kr.Markedet · 19981.042.260 kr.Markedet · 19991.129.260 kr.Markedet · 20001.187.115 kr.Markedet · 20011.254.395 kr.Markedet · 20021.198.860 kr.Markedet · 20031.202.630 kr.Markedet · 20041.107.800 kr.Markedet · 20051.585.430 kr.Markedet · 20061.614.430 kr.Markedet · 20072.326.815 kr.Markedet · 20082.038.845 kr.Markedet · 20091.796.550 kr.Markedet · 20102.091.045 kr.Markedet · 20111.533.520 kr.Markedet · 20121.943.870 kr.Markedet · 20131.951.265 kr.Markedet · 20142.038.555 kr.Markedet · 20151.947.350 kr.Markedet · 20162.267.075 kr.Markedet · 20172.333.340 kr.Markedet · 20182.323.770 kr.Markedet · 20192.428.025 kr.Markedet · 20202.783.565 kr.Markedet · 20212.971.195 kr.Markedet · 20223.123.010 kr.Markedet · 20232.660.025 kr.Markedet · 20242.855.630 kr.Markedet · 20253.670.385 kr.Markedet · 20263.283.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
2.392.879 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.810.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.392.879 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 89, Sanderum
5250 Odense SV		141 m²463 m04-06-20253.425.000 kr.24.291 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²857 m29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,1 km30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²949 m07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²503 m22-11-20233.595.000 kr.22.055 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,2 km29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²183 m25-01-20253.750.000 kr.20.492 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²526 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,1 km30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²996 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden