Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvangen 2B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 15.217 m², -3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
-3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
15217 m²

Indretning

Toiletter
-2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.506 kr/m².1.616.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.337.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 73, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²314 m08-07-20261.815.000 kr.25.208 kr./m²
Vangelystvej 40, Sanderum
5250 Odense SV		70 m²634 m02-01-20261.565.000 kr.22.357 kr./m²
Dragebakken 222, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²444 m07-04-20241.395.000 kr.19.375 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²458 m06-01-20241.795.000 kr.24.931 kr./m²
Lotusvej 57, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²501 m27-11-20251.670.000 kr.23.194 kr./m²
Lotusvej 31, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²508 m01-05-20261.645.000 kr.22.847 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²555 m21-02-20241.125.000 kr.15.625 kr./m²
Dragebakken 382, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²594 m28-08-20241.880.000 kr.26.111 kr./m²
Dragebakken 388, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²617 m21-05-20241.550.000 kr.21.528 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum
5250 Odense SV		72 m²639 m12-11-20251.720.000 kr.23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden