Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Sanderumgårdvej 42, Davinde

Villa · 85 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.917 kr/m².1.699.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	307 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	3,1 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,0 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	952 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,1 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	2,9 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	3,1 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	3,1 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	3,2 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	5,0 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu