Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Sanderumgårdvej 27, Davinde

Villa · 158 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.406 kr/m².2.574.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.025.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	257 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	340 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	732 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	881 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,2 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	735 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	2,5 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	2,6 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	163 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	2,5 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu