Kongevej 33

Villa · 178 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.983 kr/m².3.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevej gns: 11.825 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.427.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	244 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	556 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	358 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	312 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	222 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	625 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	255 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	348 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	496 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	466 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu