Sanddalvej 3, Sanddal

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 160 m².2.367.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.814.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	124 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal 7000 Fredericia	124 m²	331 m	30-09-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	78 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	264 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal 7000 Fredericia	101 m²	46 m	01-11-2025	1.360.250 kr.	13.468 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	203 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Carl Roses Vej 5, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	140 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Holmansvej 17, Sanddal 7000 Fredericia	156 m²	412 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	262 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Søbakken 17, Erritsø 7000 Fredericia	154 m²	389 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu