Sanddalparken 3, Sanddal

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 187 m².2.766.665 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.860.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1988majEjerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalparken 11, Sanddal 7000 Fredericia	183 m²	63 m	03-03-2025	7.260.000 kr.	39.672 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	249 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	449 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	449 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	651 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	399 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	582 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	920 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	668 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	423 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu