Sandbjergvej 48, 5771 Stenstrup — Villa · 159 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.678 kr/m².1.621.750 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.526.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	336 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	459 m	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	366 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	256 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	153 m²	823 m	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	583 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	748 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	399 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	832 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	531 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu