Sandbjergvej 36, 5771 Stenstrup — Villa · 67 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.957 kr/m².688.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering678.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	246 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	870 m	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	888 m	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	2,1 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	1,2 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	2,8 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	578 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	357 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Pavegårdsvej 1B 5771 Stenstrup	75 m²	2,6 km	11-06-2024	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	853 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu