Sandbjerggårdsvej 75

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.103 kr/m².4.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggårdsvej gns: 31.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.622.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,13 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.622.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	45 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	308 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	94 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	470 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	930 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	675 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	984 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	426 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Kløverhøj 26 2605 Brøndby	153 m²	564 m	01-10-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	872 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu