Sandbechs Alle 1

Villa · 217 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.184 kr/m².3.852.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbechs gns: 21.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.547.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	480 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	565 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	572 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	540 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	540 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	679 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	578 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	548 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	719 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	1,0 km	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu