Sandballevej 101, Grundfør

Villa · 202 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 202 m².3.054.038 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.412.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.544.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.544.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	2,1 km	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	1,5 km	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	1,6 km	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	1,6 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Th.Nielsensvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	207 m²	2,8 km	09-07-2024	2.550.000 kr.	12.319 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	2,5 km	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	2,7 km	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Haarvej 28, Haar 8382 Hinnerup	198 m²	2,9 km	24-02-2026	4.375.000 kr.	22.096 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	3,0 km	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	3,2 km	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu