Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Sandbakkevej 52

Landejendom · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 85.753 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
85753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.175 kr/m².4.878.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)85753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.873.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,47 pct. siden nov. 2000
1,1M2,8M4,5M6,2M7,9M1993200020042010201520182021202414. nov. 20001.638.330 kr.I dag · vores estimat4.873.556 kr.Markedet · 19931.059.040 kr.Markedet · 19982.048.640 kr.Markedet · 19991.627.680 kr.Markedet · 20001.638.400 kr.Markedet · 20021.545.920 kr.Markedet · 20033.346.880 kr.Markedet · 20041.862.400 kr.Markedet · 20051.732.640 kr.Markedet · 20073.136.160 kr.Markedet · 20102.022.240 kr.Markedet · 20117.916.640 kr.Markedet · 20132.301.440 kr.Markedet · 20152.947.360 kr.Markedet · 20162.617.120 kr.Markedet · 20173.070.560 kr.Markedet · 20184.604.640 kr.Markedet · 20194.909.760 kr.Markedet · 20203.831.040 kr.Markedet · 20215.205.440 kr.Markedet · 20224.184.160 kr.Markedet · 20235.030.720 kr.Markedet · 20245.064.000 kr.Markedet · 20252.562.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (landejendom)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
1.638.330 kr.
I dag · vores estimat
4.873.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.638.330 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 291, Kongstrup
4390 Vipperød		124 m²1,2 km26-11-20243.150.000 kr.25.403 kr./m²
Gl. Skovvej 80
4390 Vipperød		157 m²4,1 km28-08-20252.425.000 kr.15.446 kr./m²
Roskildevej 377
4390 Vipperød		209 m²2,1 km18-09-20242.650.000 kr.12.679 kr./m²
Ejlstrupvej 28
4390 Vipperød		115 m²2,8 km09-12-20234.700.000 kr.40.870 kr./m²
Eriksholmvej 26
4390 Vipperød		283 m²1,4 km28-10-20236.550.000 kr.23.145 kr./m²
Gl. Skovvej 63
4390 Vipperød		260 m²4,1 km03-11-20245.250.000 kr.20.192 kr./m²
Asmindrupvej 65
4390 Vipperød		297 m²2,6 km20-02-20249.400.000 kr.31.650 kr./m²
Skimmedevej 9
4390 Vipperød		306 m²2,8 km13-05-20254.900.000 kr.16.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden