Sandbakken 9, Fuglsø

Fritidshus · 68 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 5.737 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.733 kr/m².2.287.400 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.394.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel2.394.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	756 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Fuglsøvig 107, Begtrup 8420 Knebel	67 m²	1,3 km	08-05-2025	3.050.000 kr.	45.522 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	1,7 km	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	718 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Rønne Alle 20, Begtrup 8420 Knebel	70 m²	2,2 km	05-02-2025	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,4 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	2,2 km	16-08-2026	2.124.000 kr.	29.096 kr./m²
Lykkevej 1A, Begtrup 8420 Knebel	73 m²	2,2 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Rønne Alle 32B, Begtrup 8420 Knebel	74 m²	2,2 km	09-10-2024	1.735.000 kr.	23.446 kr./m²
Rønne Alle 14, Begtrup 8420 Knebel	62 m²	2,2 km	02-12-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu