Sandbakken 39, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.548 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 136 m².2.570.536 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	111 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	258 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	239 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	77 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	445 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	296 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	441 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	1,1 km	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	883 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	1,0 km	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu