Sandbakken 22, Bratten

Fritidshus · 99 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 99 m².1.871.199 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.240.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,09 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte855.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	206 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	206 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	75 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	93 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	85 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Musbakken 14, Bratten 9981 Jerup	98 m²	202 m	21-04-2024	1.065.000 kr.	10.867 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	473 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	466 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	158 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	425 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu