Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Sandagervej 8

Villa · 225 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.997 kr/m².11.034.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 44.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.069.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,14 pct. siden sep. 1999
1,0M5,3M9,7M14,0M18,4M1992199620002004200820122016202020247. sep. 19992.100.000 kr.I dag · vores estimat11.069.874 kr.Markedet · 19921.423.575 kr.Markedet · 19931.461.600 kr.Markedet · 19941.547.550 kr.Markedet · 19951.632.600 kr.Markedet · 19962.169.675 kr.Markedet · 19972.096.325 kr.Markedet · 19982.054.700 kr.Markedet · 19991.964.700 kr.Markedet · 20002.708.775 kr.Markedet · 20012.648.250 kr.Markedet · 20022.089.350 kr.Markedet · 20032.664.450 kr.Markedet · 20042.560.725 kr.Markedet · 20053.758.850 kr.Markedet · 20064.906.125 kr.Markedet · 20074.149.900 kr.Markedet · 20085.192.325 kr.Markedet · 20095.034.150 kr.Markedet · 20104.820.175 kr.Markedet · 20114.624.875 kr.Markedet · 20124.180.950 kr.Markedet · 20136.383.475 kr.Markedet · 20144.860.675 kr.Markedet · 20156.433.875 kr.Markedet · 20165.067.675 kr.Markedet · 20175.656.050 kr.Markedet · 20186.689.250 kr.Markedet · 20196.120.000 kr.Markedet · 20207.730.550 kr.Markedet · 20218.481.600 kr.Markedet · 20227.862.850 kr.Markedet · 20238.682.525 kr.Markedet · 20247.811.775 kr.Markedet · 20259.000.000 kr.Markedet · 20269.984.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.069.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²212 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²45 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Sandagervej 22
8240 Risskov		155 m²150 m07-10-20249.650.000 kr.62.258 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²282 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C
8240 Risskov		224 m²671 m05-06-202613.800.000 kr.61.607 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²503 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²286 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²682 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²701 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²546 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden