Sandagerhusvej 103

Fritidshus · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.716 kr/m².3.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagerhusvej gns: 45.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.683.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	480 m	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	402 m	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Merkurvej 18 3100 Hornbæk	66 m²	342 m	21-08-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Birkedamsvej 4 3100 Hornbæk	63 m²	97 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	336 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Neptunvej 11 3100 Hornbæk	76 m²	356 m	23-11-2025	3.825.000 kr.	50.329 kr./m²
Orionvej 27 3100 Hornbæk	63 m²	261 m	14-11-2024	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Kastorvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	373 m	18-03-2024	2.545.000 kr.	42.417 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	245 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	361 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu