Sandager 8, Landsgrav

Villa · 291 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 23.394 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 23394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.570 kr/m².4.427.277 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.503.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,26 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg2.249.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	1,4 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	1,7 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	1,7 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,9 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	2,5 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,8 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	2,1 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	3,0 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	3,0 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	1,6 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu