Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Sandås 5

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.188 kr/m².5.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandås gns: 28.397 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.052.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,21 pct. siden sep. 2023
863k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.300.000 kr.31. okt. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat5.052.501 kr.Markedet · 1992965.600 kr.Markedet · 1993863.090 kr.Markedet · 19941.121.830 kr.Markedet · 19951.117.240 kr.Markedet · 19961.267.690 kr.Markedet · 19971.318.180 kr.Markedet · 19981.802.850 kr.Markedet · 19991.739.950 kr.Markedet · 20001.907.060 kr.Markedet · 20012.089.640 kr.Markedet · 20022.080.460 kr.Markedet · 20032.550.000 kr.Markedet · 20042.406.350 kr.Markedet · 20052.625.480 kr.Markedet · 20063.653.810 kr.Markedet · 20073.513.390 kr.Markedet · 20083.492.990 kr.Markedet · 20092.738.190 kr.Markedet · 20102.577.030 kr.Markedet · 20112.853.110 kr.Markedet · 20122.456.330 kr.Markedet · 20132.870.110 kr.Markedet · 20142.713.880 kr.Markedet · 20153.062.040 kr.Markedet · 20163.217.420 kr.Markedet · 20173.371.270 kr.Markedet · 20183.607.570 kr.Markedet · 20193.745.270 kr.Markedet · 20204.021.690 kr.Markedet · 20214.528.630 kr.Markedet · 20225.091.670 kr.Markedet · 20234.128.620 kr.Markedet · 20244.517.410 kr.Markedet · 20254.931.020 kr.Markedet · 20265.236.000 kr.Markedet · 20275.696.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.052.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandås 11
2670 Greve		172 m²70 m14-04-20264.950.000 kr.28.779 kr./m²
Sandås 17
2670 Greve		172 m²120 m26-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Muldås 3
2670 Greve		170 m²115 m29-05-20243.900.000 kr.22.941 kr./m²
Muldås 16
2670 Greve		167 m²215 m10-11-20255.100.000 kr.30.539 kr./m²
Tueholm 5
2670 Greve		170 m²454 m29-11-20237.525.000 kr.44.265 kr./m²
Storeholm 52
2670 Greve		171 m²431 m08-05-20265.575.000 kr.32.602 kr./m²
Stenås 13
2670 Greve		165 m²282 m02-12-20235.155.000 kr.31.242 kr./m²
Engblomstvej 17
2670 Greve		168 m²428 m26-02-20256.400.000 kr.38.095 kr./m²
Klintemarks Alle 9
2670 Greve		170 m²561 m27-04-20254.650.000 kr.27.353 kr./m²
Holmestykket 3
2670 Greve		166 m²413 m03-05-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden