Sanatorievej 28

Villa · 165 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 113.840 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 113840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².2.038.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.998.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,78 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 124.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, andet124.000.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,2 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,2 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,3 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	2,3 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	736 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	2,4 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,3 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	2,4 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	2,7 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu