Sanatorievej 22

Villa · 231 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.972 kr/m².2.893.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.863.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet3.050.000 kr.
2000Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	1,2 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Sanatorievej 24 7140 Stouby	380 m²	153 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	15.263 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,4 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	2,4 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,3 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,2 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,8 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	4,8 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,3 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu