Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Sanatorievej 18, Studstrup

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 108 m².3.034.260 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.711.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden maj 2022
182k959k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.800.000 kr.31. dec. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.711.652 kr.Markedet · 1992502.092 kr.Markedet · 1993447.984 kr.Markedet · 1994496.476 kr.Markedet · 1995495.288 kr.Markedet · 1996696.816 kr.Markedet · 1997182.412 kr.Markedet · 1998219.024 kr.Markedet · 1999842.508 kr.Markedet · 2000775.008 kr.Markedet · 2001800.820 kr.Markedet · 2002883.332 kr.Markedet · 20031.454.652 kr.Markedet · 2004397.440 kr.Markedet · 20051.135.296 kr.Markedet · 20061.292.760 kr.Markedet · 20071.399.788 kr.Markedet · 20081.173.960 kr.Markedet · 20091.326.564 kr.Markedet · 2010875.664 kr.Markedet · 20111.281.636 kr.Markedet · 20121.767.312 kr.Markedet · 20131.620.756 kr.Markedet · 20141.496.988 kr.Markedet · 20151.629.288 kr.Markedet · 20161.443.960 kr.Markedet · 20171.593.756 kr.Markedet · 20181.923.372 kr.Markedet · 20191.631.340 kr.Markedet · 20202.177.388 kr.Markedet · 20212.631.528 kr.Markedet · 20222.888.460 kr.Markedet · 20232.606.904 kr.Markedet · 20242.565.000 kr.Markedet · 20252.557.548 kr.Markedet · 20262.743.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.711.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstekravevej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		111 m²225 m20-09-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²248 m07-11-20242.755.000 kr.24.381 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²266 m21-06-20253.795.000 kr.33.584 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup
8541 Skødstrup		100 m²237 m30-01-20242.470.000 kr.24.700 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		121 m²187 m28-12-20242.950.000 kr.24.380 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup
8541 Skødstrup		120 m²280 m10-04-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		123 m²277 m23-08-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup
8541 Skødstrup		124 m²212 m05-05-20253.200.000 kr.25.806 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup
8541 Skødstrup		124 m²469 m14-03-20253.290.000 kr.26.532 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup
8541 Skødstrup		122 m²743 m07-06-20253.725.000 kr.30.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden