Sanatorievej 17, 7140 Stouby — Villa · 152 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.784 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2784 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.918 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSanatorievej gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 11.646 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.517.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	949 m	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	2,1 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	1,9 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,1 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	2,2 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	2,2 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	2,4 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	813 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	2,1 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	2,4 km	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu