Sanatorievej 14B, 8680 Ry — Villa · 243 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.305 kr/m².6.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanatorievej gns: 28.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.933.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.625.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	46 m	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	361 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	679 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	317 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,2 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,2 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	414 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,7 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	342 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	933 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu