Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Samsøvej 8

Villa · 173 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.368 kr/m².2.287.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.547.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden okt. 2017
62k970k1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201762.500 kr.28. feb. 20191.285.000 kr.14. jan. 20223.520.000 kr.I dag · vores estimat3.547.580 kr.Markedet · 1992851.679 kr.Markedet · 1993633.872 kr.Markedet · 1994771.407 kr.Markedet · 1995780.576 kr.Markedet · 1996819.674 kr.Markedet · 19971.127.614 kr.Markedet · 19981.022.603 kr.Markedet · 19991.199.582 kr.Markedet · 2000951.154 kr.Markedet · 20011.100.280 kr.Markedet · 20021.192.662 kr.Markedet · 20031.237.988 kr.Markedet · 20041.315.665 kr.Markedet · 20051.266.187 kr.Markedet · 20061.501.986 kr.Markedet · 20071.846.948 kr.Markedet · 20082.044.514 kr.Markedet · 20091.806.466 kr.Markedet · 20101.860.096 kr.Markedet · 20112.216.130 kr.Markedet · 20121.804.736 kr.Markedet · 20131.715.122 kr.Markedet · 20141.937.773 kr.Markedet · 20151.973.411 kr.Markedet · 20161.874.455 kr.Markedet · 20172.103.507 kr.Markedet · 20182.237.928 kr.Markedet · 20191.975.660 kr.Markedet · 20202.387.919 kr.Markedet · 20212.539.121 kr.Markedet · 20222.888.581 kr.Markedet · 20232.851.040 kr.Markedet · 20242.833.567 kr.Markedet · 20252.937.713 kr.Markedet · 20262.785.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
62.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.547.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201962.500 kr.
  • 2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 11
8800 Viborg		120 m²37 m16-08-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Samsøvej 4
8800 Viborg		112 m²41 m14-05-20261.665.000 kr.14.866 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²38 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²89 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²140 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²217 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Finlandsvej 1
8800 Viborg		168 m²305 m02-08-20253.171.000 kr.18.875 kr./m²
Danmarksvej 31
8800 Viborg		169 m²482 m30-06-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Anholtvej 10
8800 Viborg		160 m²74 m28-09-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²643 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden