Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Samsøvej 4

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².1.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,41 pct. siden jul. 2009
410k903k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.065.000 kr.31. okt. 20261.665.000 kr.I dag · vores estimat1.591.620 kr.Markedet · 1992551.376 kr.Markedet · 1993410.368 kr.Markedet · 1994499.408 kr.Markedet · 1995505.344 kr.Markedet · 1996530.656 kr.Markedet · 1997730.016 kr.Markedet · 1998662.032 kr.Markedet · 1999776.608 kr.Markedet · 2000615.776 kr.Markedet · 2001712.320 kr.Markedet · 2002772.128 kr.Markedet · 2003801.472 kr.Markedet · 2004851.760 kr.Markedet · 2005819.728 kr.Markedet · 2006972.384 kr.Markedet · 20071.195.712 kr.Markedet · 20081.323.616 kr.Markedet · 20091.169.504 kr.Markedet · 20101.204.224 kr.Markedet · 20111.434.720 kr.Markedet · 20121.168.384 kr.Markedet · 20131.110.368 kr.Markedet · 20141.254.512 kr.Markedet · 20151.277.584 kr.Markedet · 20161.213.520 kr.Markedet · 20171.361.808 kr.Markedet · 20181.448.832 kr.Markedet · 20191.257.984 kr.Markedet · 20201.564.304 kr.Markedet · 20211.646.176 kr.Markedet · 20221.870.064 kr.Markedet · 20231.845.760 kr.Markedet · 20241.834.448 kr.Markedet · 20251.901.872 kr.Markedet · 20261.803.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.591.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 11
8800 Viborg		120 m²42 m16-08-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Færøvej 23
8800 Viborg		114 m²151 m13-05-2026900.000 kr.7.895 kr./m²
Sverrigsvej 10
8800 Viborg		113 m²383 m29-06-20251.640.000 kr.14.513 kr./m²
Bekkasinvej 11
8800 Viborg		112 m²542 m03-07-20261.200.000 kr.10.714 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²423 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²324 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²429 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²301 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²
Kvædevej 21
8800 Viborg		117 m²326 m11-11-20241.870.000 kr.15.983 kr./m²
Rønnevej 19
8800 Viborg		116 m²461 m07-08-20241.605.000 kr.13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden