Samsøvej 2

Rækkehus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.691 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 15.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.292.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,92 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	112 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	145 m	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	176 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	120 m	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	956 m	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	483 m	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	942 m	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,2 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	227 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,5 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu