Samsøvej 14

Villa · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.481 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.937 kr/m².4.131.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.742.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 11 8382 Hinnerup	189 m²	49 m	01-07-2024	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Lucernevej 4 8382 Hinnerup	188 m²	463 m	14-09-2025	3.795.000 kr.	20.186 kr./m²
Kløvervej 40 8382 Hinnerup	185 m²	377 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	495 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	563 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	507 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	431 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	389 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	524 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Rønvangen 44 8382 Hinnerup	199 m²	501 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu