Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Samsøvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².1.910.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 13.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.206.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden feb. 2022
498k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat2.206.881 kr.Markedet · 1992669.528 kr.Markedet · 1993498.304 kr.Markedet · 1994606.424 kr.Markedet · 1995613.632 kr.Markedet · 1996644.368 kr.Markedet · 1997886.448 kr.Markedet · 1998803.896 kr.Markedet · 1999943.024 kr.Markedet · 2000747.728 kr.Markedet · 2001864.960 kr.Markedet · 2002937.584 kr.Markedet · 2003973.216 kr.Markedet · 20041.034.280 kr.Markedet · 2005995.384 kr.Markedet · 20061.180.752 kr.Markedet · 20071.451.936 kr.Markedet · 20081.607.248 kr.Markedet · 20091.420.112 kr.Markedet · 20101.462.272 kr.Markedet · 20111.742.160 kr.Markedet · 20121.418.752 kr.Markedet · 20131.348.304 kr.Markedet · 20141.523.336 kr.Markedet · 20151.551.352 kr.Markedet · 20161.473.560 kr.Markedet · 20171.653.624 kr.Markedet · 20181.759.296 kr.Markedet · 20191.553.120 kr.Markedet · 20201.877.208 kr.Markedet · 20211.996.072 kr.Markedet · 20222.270.792 kr.Markedet · 20232.241.280 kr.Markedet · 20242.227.544 kr.Markedet · 20252.309.416 kr.Markedet · 20262.189.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 11
8800 Viborg		120 m²27 m16-08-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Samsøvej 4
8800 Viborg		112 m²65 m14-05-20261.665.000 kr.14.866 kr./m²
Grønlandsvej 13
8800 Viborg		135 m²67 m09-09-20242.140.000 kr.15.852 kr./m²
Elmevej 3
8800 Viborg		136 m²363 m01-06-20262.080.000 kr.15.294 kr./m²
Rønnevej 22
8800 Viborg		138 m²402 m12-01-20251.725.000 kr.12.500 kr./m²
Rønnevej 52
8800 Viborg		142 m²203 m16-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²562 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Jegstrupvej 56
8800 Viborg		130 m²222 m26-08-20242.600.000 kr.20.000 kr./m²
Sverrigsvej 19
8800 Viborg		140 m²372 m16-02-20252.545.000 kr.18.179 kr./m²
Rønnevej 48
8800 Viborg		143 m²224 m08-06-20261.575.000 kr.11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden