Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Samsøgade 99

Rækkehus · 168 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 124 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.524 kr/m².9.145.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.070.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²106 m13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Lollandsgade 23
8000 Aarhus C		152 m²199 m09-01-20258.100.000 kr.53.289 kr./m²
Lollandsgade 37
8000 Aarhus C		185 m²161 m24-11-20249.900.000 kr.53.514 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²207 m29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²201 m21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Thunøgade 55
8000 Aarhus C		135 m²134 m19-02-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²769 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Æbeløgade 25
8000 Aarhus C		202 m²332 m17-12-20238.200.000 kr.40.594 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²1,4 km02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Æbeløgade 27
8000 Aarhus C		132 m²329 m19-10-20257.750.000 kr.58.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden