Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Samsøgade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
628 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².1.061.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 19.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.079.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-28,05 pct. siden mar. 2017
214k542k870k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017726.000 kr.14. apr. 20181.510.000 kr.31. okt. 20201.510.000 kr.30. sep. 20211.525.000 kr.14. apr. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.079.207 kr.Markedet · 1992308.326 kr.Markedet · 1993270.258 kr.Markedet · 1994287.060 kr.Markedet · 1995327.608 kr.Markedet · 1996385.330 kr.Markedet · 1997327.608 kr.Markedet · 1998378.200 kr.Markedet · 1999534.378 kr.Markedet · 2000570.586 kr.Markedet · 2001568.912 kr.Markedet · 2002603.074 kr.Markedet · 2003586.458 kr.Markedet · 2004713.868 kr.Markedet · 2005668.546 kr.Markedet · 2006926.590 kr.Markedet · 2007963.852 kr.Markedet · 2008870.356 kr.Markedet · 2009945.686 kr.Markedet · 2010835.636 kr.Markedet · 2011867.814 kr.Markedet · 2012889.142 kr.Markedet · 20131.083.450 kr.Markedet · 2014985.242 kr.Markedet · 20151.065.656 kr.Markedet · 20161.195.980 kr.Markedet · 20171.274.472 kr.Markedet · 20181.382.228 kr.Markedet · 20191.328.598 kr.Markedet · 20201.322.646 kr.Markedet · 20211.423.954 kr.Markedet · 20221.445.282 kr.Markedet · 20231.321.282 kr.Markedet · 20241.292.762 kr.Markedet · 20251.327.172 kr.Markedet · 20261.307.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
726.000 kr.
14. apr. 2018 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.079.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte726.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøgade 4, st. th
9000 Aalborg		63 m²0 m30-11-20251.287.500 kr.20.437 kr./m²
Samsøgade 25, 2. th
9000 Aalborg		68 m²206 m25-10-2024960.000 kr.14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²206 m26-09-20241.100.000 kr.16.176 kr./m²
Samsøgade 25, 3. th
9000 Aalborg		68 m²206 m11-09-20241.348.000 kr.19.824 kr./m²
Samsøgade 27, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²219 m06-11-2025960.000 kr.14.118 kr./m²
Samsøgade 19, 3. mf
9000 Aalborg		34 m²166 m04-02-2025755.000 kr.22.206 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th.
9000 Aalborg		63 m²136 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th
9000 Aalborg		63 m²136 m28-07-20261.100.000 kr.17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²136 m16-10-20251.050.000 kr.16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv
9000 Aalborg		61 m²141 m30-09-2025950.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden