Samsøgade 19, 2. mf., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1949
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.853 kr/m².1.150.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 19.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.008.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 19, 3. mf 9000 Aalborg	34 m²	0 m	04-02-2025	755.000 kr.	22.206 kr./m²
Samsøgade 4, 4. th 9000 Aalborg	62 m²	166 m	28-02-2024	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Samsøgade 4, st. th 9000 Aalborg	63 m²	166 m	30-11-2025	1.287.500 kr.	20.437 kr./m²
Samsøgade 25, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	41 m	25-10-2024	960.000 kr.	14.118 kr./m²
Samsøgade 25, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	41 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Samsøgade 25, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	41 m	11-09-2024	1.348.000 kr.	19.824 kr./m²
Samsøgade 27, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	54 m	06-11-2025	960.000 kr.	14.118 kr./m²
Stjernepladsen 1B 9000 Aalborg	34 m²	866 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	43.971 kr./m²
Stjernepladsen 14 9000 Aalborg	33 m²	841 m	06-08-2026	1.250.000 kr.	37.879 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 3 9000 Aalborg	33 m²	1,6 km	29-06-2026	845.000 kr.	25.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu