Samsøgade 16

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.714 kr/m².1.480.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøgade gns: 9.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	90 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Samsøgade 8 7430 Ikast	145 m²	77 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	370 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	175 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	377 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	522 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	130 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	490 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Bornholmsgade 7 7430 Ikast	122 m²	442 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	266 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu