Salvigvej 25, Salvig, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.378 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 17.662 kr/m² × 91 m².1.607.242 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salvigvej 29, Salvig 4305 Orø	149 m²	56 m	09-03-2026	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	91 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovhøjvænge 1, Salvig 4305 Orø	87 m²	372 m	11-10-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Tofthøjvej 10, Salvig 4305 Orø	85 m²	223 m	07-05-2024	1.015.000 kr.	11.941 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	691 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Stengårdsvej 11, Salvig 4305 Orø	84 m²	175 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	187 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	375 m	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Kanevænget 101, Salvig 4305 Orø	84 m²	680 m	24-08-2025	1.115.000 kr.	13.274 kr./m²
Skovhøjvænge 5, Salvig 4305 Orø	80 m²	428 m	28-09-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu