Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Salvievej 8

Villa · 117 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1182 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².1.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSalvievej gns: 16.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.389.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden jan. 2020
429k935k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.795.000 kr.31. jan. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat1.389.616 kr.Markedet · 1992575.991 kr.Markedet · 1993428.688 kr.Markedet · 1994521.703 kr.Markedet · 1995527.904 kr.Markedet · 1996554.346 kr.Markedet · 1997762.606 kr.Markedet · 1998691.587 kr.Markedet · 1999811.278 kr.Markedet · 2000643.266 kr.Markedet · 2001744.120 kr.Markedet · 2002806.598 kr.Markedet · 2003837.252 kr.Markedet · 2004889.785 kr.Markedet · 2005856.323 kr.Markedet · 20061.015.794 kr.Markedet · 20071.249.092 kr.Markedet · 20081.382.706 kr.Markedet · 20091.221.714 kr.Markedet · 20101.257.984 kr.Markedet · 20111.498.770 kr.Markedet · 20121.220.544 kr.Markedet · 20131.159.938 kr.Markedet · 20141.310.517 kr.Markedet · 20151.334.619 kr.Markedet · 20161.267.695 kr.Markedet · 20171.422.603 kr.Markedet · 20181.513.512 kr.Markedet · 20191.314.144 kr.Markedet · 20201.634.139 kr.Markedet · 20211.719.666 kr.Markedet · 20221.953.549 kr.Markedet · 20231.928.160 kr.Markedet · 20241.916.343 kr.Markedet · 20251.986.777 kr.Markedet · 20261.883.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.389.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosmarinvej 51
8800 Viborg		119 m²287 m27-08-20251.630.000 kr.13.697 kr./m²
Engelsborgvej 75
8800 Viborg		118 m²515 m09-01-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Rosmarinvej 20
8800 Viborg		124 m²186 m15-12-20242.095.000 kr.16.895 kr./m²
Rosmarinvej 22
8800 Viborg		124 m²205 m26-02-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Merianvej 6
8800 Viborg		120 m²480 m31-10-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Nymarksvej 16, Engelsborg
8800 Viborg		128 m²108 m07-08-20261.450.000 kr.11.328 kr./m²
Bjergmyntevej 18
8800 Viborg		112 m²558 m29-05-20241.835.000 kr.16.384 kr./m²
Nørremarksvej 11A
8800 Viborg		125 m²438 m17-03-20251.890.000 kr.15.120 kr./m²
Morbærvej 13
8800 Viborg		105 m²185 m01-04-20251.310.000 kr.12.476 kr./m²
Rosmarinvej 45
8800 Viborg		105 m²227 m16-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden