Saltværksvej 37

Villa · 106 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.234 kr/m².5.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltværksvej gns: 38.441 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.142.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	23 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	975 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	163 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	141 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	134 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	510 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	760 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	919 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	92 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	1,0 km	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu