Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Saltsøvej 27

Fritidshus · 64 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2503 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.377 kr/m².1.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaltsøvej gns: 31.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.898 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.557.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,44 pct. siden jun. 1999
66k821k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020241. jun. 1999525.853 kr.31. jul. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat1.557.028 kr.Markedet · 1992243.008 kr.Markedet · 1993120.832 kr.Markedet · 1994224.448 kr.Markedet · 1995327.424 kr.Markedet · 1996312.000 kr.Markedet · 1997320.960 kr.Markedet · 1998356.608 kr.Markedet · 1999364.416 kr.Markedet · 2000449.984 kr.Markedet · 2001521.728 kr.Markedet · 2002440.512 kr.Markedet · 2003653.952 kr.Markedet · 2004299.392 kr.Markedet · 2005425.024 kr.Markedet · 2006590.272 kr.Markedet · 20071.177.984 kr.Markedet · 2008719.296 kr.Markedet · 2009567.232 kr.Markedet · 2010717.248 kr.Markedet · 2011465.536 kr.Markedet · 2012538.176 kr.Markedet · 2013589.696 kr.Markedet · 2014348.864 kr.Markedet · 2015766.976 kr.Markedet · 2016673.920 kr.Markedet · 20171.096.832 kr.Markedet · 2018660.992 kr.Markedet · 2019702.464 kr.Markedet · 2020909.824 kr.Markedet · 20211.169.920 kr.Markedet · 20221.266.688 kr.Markedet · 20231.173.888 kr.Markedet · 20241.198.016 kr.Markedet · 20251.323.136 kr.Markedet · 20261.410.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg
525.853 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.557.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg525.853 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvertoften 10, Vejleby
4050 Skibby		75 m²2,6 km25-09-20241.450.000 kr.19.333 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup
4050 Skibby		65 m²4,1 km23-04-2024835.000 kr.12.846 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup
4050 Skibby		60 m²3,8 km26-05-20251.030.000 kr.17.167 kr./m²
Hybenvænget 68, Vellerup
4050 Skibby		65 m²4,2 km05-06-20241.195.000 kr.18.385 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup
4050 Skibby		60 m²3,9 km10-05-20251.350.000 kr.22.500 kr./m²
Fyrvænget 54, Vellerup
4050 Skibby		68 m²3,9 km08-09-20251.695.000 kr.24.926 kr./m²
Hybenvænget 19
4050 Skibby		65 m²4,3 km24-06-20262.020.000 kr.31.077 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup
4050 Skibby		66 m²4,2 km19-05-20261.580.000 kr.23.939 kr./m²
Tranevænget 1, Vellerup
4050 Skibby		68 m²4,0 km10-09-20241.495.000 kr.21.985 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup
4050 Skibby		59 m²3,9 km16-03-20251.275.000 kr.21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden