Saltsøvej 25

Fritidshus · 61 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.590 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.387 kr/m².1.324.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaltsøvej gns: 31.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 23.892 kr/m²+32,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.569.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltsøvej 27 4050 Skibby	64 m²	68 m	23-06-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Fyrvænget 65, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	3,8 km	26-05-2025	1.030.000 kr.	17.167 kr./m²
Fyrvænget 59, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	3,9 km	10-05-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	3,9 km	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tranevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	60 m²	4,2 km	10-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Tranevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	4,2 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,6 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Hybenvænget 13, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	4,5 km	11-08-2025	1.445.000 kr.	23.689 kr./m²
Fyrvænget 55, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	3,9 km	09-09-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	4,1 km	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu