Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Saltøvej 130, Vallensved

Landejendom · 300 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.150.118 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1150118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.729.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².4.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaltøvej gns: 20.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1150118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.521.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,97 pct. siden okt. 2005
1,3M7,9M14,5M21,1M27,7M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20059.951.400 kr.I dag · vores estimat15.521.690 kr.Markedet · 19922.000.100 kr.Markedet · 19932.413.800 kr.Markedet · 19941.319.100 kr.Markedet · 19952.277.300 kr.Markedet · 19962.749.200 kr.Markedet · 19971.674.300 kr.Markedet · 19984.296.300 kr.Markedet · 19991.691.700 kr.Markedet · 20005.988.900 kr.Markedet · 20012.631.000 kr.Markedet · 20023.107.700 kr.Markedet · 20031.777.800 kr.Markedet · 20042.603.700 kr.Markedet · 20055.665.500 kr.Markedet · 20066.530.700 kr.Markedet · 20077.717.500 kr.Markedet · 20083.771.300 kr.Markedet · 20092.875.800 kr.Markedet · 20106.290.400 kr.Markedet · 20116.718.800 kr.Markedet · 20122.571.300 kr.Markedet · 201318.312.000 kr.Markedet · 20144.780.200 kr.Markedet · 20153.200.400 kr.Markedet · 20163.006.300 kr.Markedet · 20172.033.400 kr.Markedet · 20183.847.800 kr.Markedet · 20194.248.300 kr.Markedet · 20203.461.400 kr.Markedet · 20213.842.700 kr.Markedet · 20223.283.200 kr.Markedet · 20237.419.000 kr.Markedet · 20244.358.700 kr.Markedet · 20255.044.500 kr.Markedet · 20264.529.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg
9.951.400 kr.
I dag · vores estimat
15.521.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel9.951.400 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²724 m14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²3,2 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,5 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,5 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,6 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²5,4 km12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,3 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²3,4 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²5,2 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²3,2 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden