Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Saltholmsgade 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.395 kr/m².3.292.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSaltholmsgade gns: 42.972 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1924-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.085.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden maj 2017
688k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20174.545.000 kr.14. aug. 20215.300.000 kr.30. sep. 20225.400.000 kr.I dag · vores estimat6.085.237 kr.Markedet · 1992805.980 kr.Markedet · 1993714.840 kr.Markedet · 1994716.100 kr.Markedet · 1995931.770 kr.Markedet · 1996972.615 kr.Markedet · 19971.191.015 kr.Markedet · 19981.230.390 kr.Markedet · 19991.319.745 kr.Markedet · 20001.440.390 kr.Markedet · 20011.435.350 kr.Markedet · 20021.715.700 kr.Markedet · 20031.564.395 kr.Markedet · 20041.874.985 kr.Markedet · 20052.271.570 kr.Markedet · 20062.864.505 kr.Markedet · 20072.950.395 kr.Markedet · 20082.807.595 kr.Markedet · 20092.367.540 kr.Markedet · 20102.564.835 kr.Markedet · 20112.647.680 kr.Markedet · 20122.642.745 kr.Markedet · 20132.865.240 kr.Markedet · 20142.920.260 kr.Markedet · 20153.127.530 kr.Markedet · 20163.485.685 kr.Markedet · 20173.745.350 kr.Markedet · 20184.156.320 kr.Markedet · 20193.883.635 kr.Markedet · 20204.060.560 kr.Markedet · 20214.561.620 kr.Markedet · 20224.660.320 kr.Markedet · 20234.385.745 kr.Markedet · 20244.482.240 kr.Markedet · 20254.511.850 kr.Markedet · 20265.184.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.085.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2017majEjerskifte4.545.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2009majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltholmsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		101 m²57 m29-12-20234.478.000 kr.44.337 kr./m²
Saltholmsgade 33, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²70 m02-07-20265.655.000 kr.68.133 kr./m²
Saltholmsgade 33, 2. th
8000 Aarhus C		83 m²70 m05-07-20252.800.000 kr.33.735 kr./m²
Saltholmsgade 33, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²70 m14-11-20233.400.000 kr.41.463 kr./m²
Saltholmsgade 7, 3.
8000 Aarhus C		80 m²44 m22-04-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Saltholmsgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²49 m19-07-20252.300.000 kr.35.385 kr./m²
Saltholmsgade 7, 1. th
8000 Aarhus C		56 m²44 m08-08-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²44 m25-11-20252.712.500 kr.49.318 kr./m²
Saltholmsgade 28, 3.
8000 Aarhus C		53 m²62 m12-08-20262.900.000 kr.54.717 kr./m²
Saltholmsgade 28, st.
8000 Aarhus C		53 m²62 m21-12-20252.498.000 kr.47.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden