Saltholm 7, Vejrum, 7600 Struer — Villa · 187 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.548 kr/m².1.928.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.529.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltholm 13, Vejrum 7600 Struer	132 m²	60 m	28-01-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Saltholm 17 7600 Struer	115 m²	80 m	01-09-2026	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Tingvej 24, Vejrum 7600 Struer	242 m²	285 m	17-09-2025	2.578.000 kr.	10.653 kr./m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	1,6 km	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	4,5 km	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	4,5 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	4,9 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	4,9 km	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	5,0 km	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	4,8 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu