Salten Skovvej 1A

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.552 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 5552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².2.747.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.688.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esperlundvej 2, Knudlund 8653 Them	160 m²	943 m	18-11-2024	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	1,5 km	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	2,1 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Bakbjergvej 16A 8653 Them	166 m²	1,7 km	04-11-2023	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	2,2 km	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	2,5 km	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	2,7 km	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	2,6 km	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	2,7 km	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	2,3 km	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu